鷺沼ライラック
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1〜2 | 築46年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,489万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均2,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,647万 |
2,480万 |
2,980万 |
| 3LDK |
24件 |
2,489万 |
1,680万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.46m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼ライラック |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 鷺沼ライラック１号棟 |
1980 |
90戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ |
2003 |
20戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| 鷺沼ウイステリア |
1979 |
27戸 |
41.1万 |
2,899万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス |
2009 |
145戸 |
71.8万 |
5,780万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| リムテラスパーク鷺沼 |
2023 |
8戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| イニシア鷺沼 |
2009 |
41戸 |
102.0万 |
8,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
30.9万 |
32.6万 |
32.4万 |
37.2万 |
32.1万 |
43.1万 |
39.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.3万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,540万 |
36.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。