プレール鷺沼ステラプラッツ
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、16年間で95.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,654万 |
2,400万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 68.14m² |
|---|
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 塩田建設 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレール鷺沼ステラプラッツ |
2003 |
20戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| 鷺沼ライラック |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 鷺沼ライラック１号棟 |
1980 |
90戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| 鷺沼ウイステリア |
1979 |
27戸 |
41.1万 |
2,899万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス |
2009 |
145戸 |
71.8万 |
5,780万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| リムテラスパーク鷺沼 |
2023 |
8戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| イニシア鷺沼 |
2009 |
41戸 |
102.0万 |
8,480万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
43.4万 |
45.4万 |
51.1万 |
48.5万 |
54.4万 |
61.1万 |
73.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
64.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
69.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,160万 |
48.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.38万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.27万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.82万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,440万 |
37.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。