鷺沼南パークホームズ並木通り
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 | 築26年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）を3.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を0.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で25.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,303万円です。4LDKが最も高く平均4,060万円、3LDKは平均3,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,303万 |
2,680万 |
4,280万 |
| 4LDK |
5件 |
4,060万 |
3,280万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.75m² ～ 93.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| リムテラスパーク鷺沼 |
2023 |
8戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス |
2009 |
145戸 |
71.8万 |
5,780万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 |
1994 |
39戸 |
62.9万 |
4,499万 |
| 鷺沼ライラック |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 鷺沼ライラック１号棟 |
1980 |
90戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| 鷺沼ウイステリア |
1979 |
27戸 |
41.1万 |
2,899万 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ |
2003 |
20戸 |
73.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
43.3万 |
46.8万 |
44.5万 |
42.1万 |
48.9万 |
55.2万 |
55.9万 |
| 4LDK |
51.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,530万 |
48.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
43.79万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.09万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.31万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.74万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.6万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.14万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。