鷺沼ウイステリア
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-10 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、11年間で61.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,660万 |
1,780万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.45m² ～ 70.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼ウイステリア |
1979 |
27戸 |
41.1万 |
2,899万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ |
2003 |
20戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| 鷺沼ライラック |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 鷺沼ライラック１号棟 |
1980 |
90戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス |
2009 |
145戸 |
71.8万 |
5,780万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| リムテラスパーク鷺沼 |
2023 |
8戸 |
62.4万 |
4,680万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| 有馬南住宅 |
1974 |
30戸 |
25.6万 |
1,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
36.8万 |
34.6万 |
35.9万 |
44.2万 |
45.4万 |
41.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
41.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
41.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
41.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.41万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。