パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 | 築21年 | 30戸
推定相場
パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（62.3万円）を26.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132014201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、14年間で32.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,754万円、2LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,790万 |
3,780万 |
3,800万 |
| 3LDK |
5件 |
4,754万 |
3,750万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.04m² ～ 91.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー |
2005 |
30戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| レジデンシア鷺沼 |
2012 |
22戸 |
70.3万 |
3,798万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 |
1994 |
39戸 |
62.9万 |
4,499万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| グリーンシティ鷺沼第二 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ |
2003 |
101戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
2003 |
57戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング |
2003 |
42戸 |
53.3万 |
4,180万 |
| イニシア鷺沼 |
2009 |
41戸 |
102.0万 |
8,480万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.8万 |
52.4万 |
54.6万 |
- |
- |
75.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.2万 |
53.4万 |
53.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
71.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.62万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
52.79万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,250万 |
60.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。