レジデンシア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-7 | 築14年 | 22戸
📊 分析: 2018年の52.3万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、7年間で34.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,939万 |
3,680万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 82.75m² |
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| 分譲会社 | ダイア建設 |
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| 施工会社 | 古久根建設 |
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| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシア鷺沼 |
2012 |
22戸 |
70.3万 |
3,798万 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー |
2005 |
30戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 |
1994 |
39戸 |
62.9万 |
4,499万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング |
2003 |
42戸 |
53.3万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ |
2003 |
101戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング |
2003 |
57戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| グリーンシティ鷺沼第二 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| ラフィスタ鷺沼南棟 |
2021 |
24戸 |
- |
- |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ |
1997 |
69戸 |
68.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
73.8万 |
70.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
70.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
74.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。