鷺沼すみれが丘パークホームズ

神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4 | 築31年 | 20戸

推定相場

鷺沼すみれが丘パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,756万円です。3SLDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均2,756万円です。

3SLDK

3件

3,613万

3LDK

12件

2,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,613万	3,280万	3,780万
3LDK	12件	2,756万	2,380万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.0万円）と比べて2.6万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

42万/㎡

5件

4-7階

44.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	66.91m² ～ 80.85m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	工藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

すみれが丘小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼すみれが丘パークホームズ	1995	20戸	47.0万	3,380万
サングレイスすみれが丘エクシード	2003	17戸	56.4万	4,280万
ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス	2007	29戸	59.4万	4,850万
東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘	1994	39戸	45.6万	2,580万
グランシティ港北センター北	2007	40戸	61.8万	4,500万
サングレイスすみれが丘ブリリアント	2003	29戸	53.9万	3,199万
藤和シティコープ港北中川	1995	50戸	61.0万	4,290万
ネオハイツ中川	1996	34戸	40.9万	4,480万
鷺沼南パークホームズ並木通り	2000	29戸	55.9万	4,080万
クレアシティ港北ライブフィールド	2003	49戸	66.6万	4,999万
リムテラスパーク鷺沼	2023	8戸	62.4万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	52.5万	45.6万	-
3LDK	42.6万	36.3万	42.1万	43.0万	41.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.97万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.51万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.53万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.53万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.81万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.55万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.3万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.05万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.54万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.07万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.54万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。