すみれが丘のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
すみれが丘の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,069万円
㎡単価
65.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.3万円に対し、築25年は46.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は6,478円。
平均㎡単価
51.1
前年比 ▲10.9%
平均価格
4,067
取引実績
18件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.5万円から2025年は㎡63.8万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
52
築11-15年
48
築16-20年
61
築21-25年
34
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,525
12件
４ＬＤＫ
5,540
5件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2024年第2四半期
7,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
7,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2023年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2020年第3四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2016年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すみれが丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
すみれが丘は横浜市都筑区内34地区中20位（上位41%）。
単価51.1。
1つ上の大丸とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）