勝田南のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区勝田南 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勝田南の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,404万円
㎡単価
65.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.7万円に対し、築25年は63.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は4,234円。
平均㎡単価
52.4
前年比 ▲6.4%
平均価格
3,957
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡84.0万円へ、17年間で+63.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
51
築11-15年
60
築16-20年
44
築21-25年
48
築26-30年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,288
17件
２ＬＤＫ
3,186
7件
４ＬＤＫ
3,917
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第1四半期
6,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2024年第4四半期
5,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0
2023年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2023年第4四半期
5,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2021年第2四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2020年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2020年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2020年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝田南のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田南は横浜市都筑区内34地区中16位（上位53%）。
単価52.4。
1つ上のあゆみが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
勝田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３ | 29.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 仲町台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）