勝田南の土地相場
神奈川県横浜市都筑区勝田南 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区勝田南の土地相場は坪単価29万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝田南の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,182,842円/坪
推定総額
7,688万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,244円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価142万円で最も高く、袋地等（93万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.2/坪
29.4/㎡
平均価格
7,434
取引実績
32件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万138万107万76万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪103万円から2022年は坪108万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
9,800円
64坪〜（210㎡〜）
154.3/坪
2022年第1四半期
4,500円
73坪〜（240㎡〜）
62.0/坪
2021年第3四半期
17,000円
115坪〜（380㎡〜）
147.9/坪
2021年第2四半期
20,000円
181坪〜（600㎡〜）
110.2/坪
2019年第1四半期
11,000円
118坪〜（390㎡〜）
93.2/坪
2019年第1四半期
14,000円
97坪〜（320㎡〜）
144.6/坪
2016年第4四半期
8,000円
88坪〜（290㎡〜）
91.2/坪
2016年第1四半期
6,700円
50坪〜（165㎡〜）
134.2/坪
2015年第2四半期
4,200円
56坪〜（185㎡〜）
75.1/坪
2013年第4四半期
4,500円
51坪〜（170㎡〜）
87.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田南は横浜市都筑区内32地区中9位（上位72%）。
坪単価97.2/坪。
1つ上の仲町台とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
勝田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３ | 29.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 仲町台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）