仲町台の土地相場
神奈川県横浜市都筑区仲町台 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が198,026円高くなります。
6〜8m
13件
136万/坪
8m以上
12件
156万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価158万円で最も高く、不整形（120万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
10件
158万/坪
長方形
9件
147万/坪
不整形
3件
120万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（165万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
南
4件
165万/坪
北東
4件
164万/坪
西
3件
149万/坪
南西
4件
131万/坪
北
5件
110万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
97.6/坪
29.5/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
7,976
取引実績
25件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万144万107万70万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+25.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
8件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,600円
73坪〜（240㎡〜）
104.7/坪
2024年第1四半期
6,200円
64坪〜（210㎡〜）
97.6/坪
2023年第4四半期
16,000円
103坪〜（340㎡〜）
155.6/坪
2021年第4四半期
6,700円
41坪〜（135㎡〜）
164.1/坪
2020年第2四半期
9,000円
91坪〜（300㎡〜）
99.2/坪
2019年第1四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2016年第1四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2015年第4四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2014年第3四半期
5,000円
53坪〜（175㎡〜）
94.5/坪
2013年第3四半期
6,100円
50坪〜（165㎡〜）
122.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
仲町台は横浜市都筑区内32地区中8位（上位75%）。
坪単価97.6/坪。
1つ上の北山田とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
仲町台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外 | 48.9/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 仲町台 |
| 横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７ | 32.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 仲町台 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）