茅ケ崎南の土地相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南の土地相場は坪単価34万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.9%。
推定相場
茅ケ崎南の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,518,579円/坪
推定総額
9,111万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が155,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価164万円で最も高く、ほぼ長方形（142万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（144万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.8/坪
33.8/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
8,496
取引実績
52件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪144万円から2025年は坪143万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
91坪〜（300㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
7,200円
47坪〜（155㎡〜）
153.6/坪
2024年第4四半期
8,900円
53坪〜（175㎡〜）
168.1/坪
2024年第4四半期
7,200円
47坪〜（155㎡〜）
153.6/坪
2024年第3四半期
9,500円
67坪〜（220㎡〜）
142.8/坪
2023年第4四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2023年第3四半期
12,000円
70坪〜（230㎡〜）
172.5/坪
2022年第2四半期
9,600円
67坪〜（220㎡〜）
144.3/坪
2022年第1四半期
11,000円
79坪〜（260㎡〜）
139.9/坪
2019年第4四半期
5,800円
59坪〜（195㎡〜）
98.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎南は横浜市都筑区内32地区中2位（上位94%）。
坪単価111.8/坪。
1つ上の牛久保西とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）