平台の土地相場
神奈川県横浜市都筑区平台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が278,406円高くなります。
6〜8m
8件
169万/坪
8m以上
10件
141万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価140万円で最も高く、ほぼ長方形（138万円）と比べて1%の差があります。
長方形
6件
140万/坪
ほぼ長方形
7件
138万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（167万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
12件
167万/坪
北
4件
115万/坪
平均坪単価
100.5/坪
30.4/㎡
平均価格
6,356
取引実績
18件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万156万120万84万
2008201020122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2022年は坪121万円へ、14年間で+38.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
6,300円
51坪〜（170㎡〜）
122.5/坪
2022年第2四半期
6,100円
51坪〜（170㎡〜）
118.6/坪
2019年第2四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2018年第3四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2017年第2四半期
4,300円
50坪〜（165㎡〜）
86.2/坪
2016年第3四半期
4,500円
51坪〜（170㎡〜）
87.5/坪
2016年第2四半期
17,000円
97坪〜（320㎡〜）
175.6/坪
2016年第2四半期
17,000円
97坪〜（320㎡〜）
175.6/坪
2015年第3四半期
7,000円
97坪〜（320㎡〜）
72.3/坪
2014年第3四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
平台は横浜市都筑区内32地区中6位（上位81%）。
坪単価100.5/坪。
1つ上の中川とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）