東方町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区東方町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区東方町の土地相場は坪単価13万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東方町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
273,315円/坪
推定総額
2,870万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が283,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.8/坪
12.7/㎡
平均価格
4,448
取引実績
18件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+81.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2025年第2四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2021年第3四半期
7,500円
103坪〜（340㎡〜）
72.9/坪
2021年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2019年第3四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2019年第1四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2018年第4四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2018年第1四半期
710円
30坪〜（100㎡〜）
23.5/坪
2016年第2四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東方町は横浜市都筑区内32地区中32位（上位0%）。
坪単価41.8/坪。
1つ上の勝田町とは17%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
東方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外 | 25.4/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 小机 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）