東方町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区東方町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東方町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,913万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価31.4万円に対し、築40年は29.4万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,038円。
平均㎡単価
22.6
平均価格
1,361
取引実績
18件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.0万円から2024年は㎡23.1万円へ、14年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,495
11件
２ＬＤＫ
750
2件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2020年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2017年第2四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東方町は横浜市都筑区内34地区中33位（上位3%）。
単価22.6。
1つ上の折本町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
東方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外 | 25.4/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 小机 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）