新栄町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区新栄町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.8万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大425%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
20件
62.8万/㎡
築10年
33件
63.5万/㎡
築15年
5件
58.0万/㎡
築30年
17件
15.6万/㎡
築35年
28件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は3,320円。
１ＬＤＫ
24件
737円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,024円
３ＬＤＫ
53件
4,879円
１ＤＫ
7件
537円
１Ｒ
4件
601円
２ＤＫ
4件
793円
１ＬＫ
3件
500円
２ＬＤＫ
5件
3,320円
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼27.0%
平均価格
2,981
取引実績
108件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡52.0万円から2025年は㎡22.7万円へ、14年間で56.4%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
54
築11-15年
61
築16-20年
61
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,487
53件
１ＬＤＫ
741
24件
１ＤＫ
544
7件
２ＬＤＫ
3,210
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,375
4件
１Ｒ
640
4件
２ＤＫ
810
4件
１ＬＫ
527
3件
４ＬＤＫ
6,200
2件
２ＬＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
9.8
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
590円
55㎡〜
・２ＤＫ
10.7
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
700円
55㎡〜
・１Ｒ
12.7
2025年第3四半期
720円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
580円
45㎡〜
・１Ｒ
12.9
2025年第3四半期
500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
新栄町は横浜市都筑区内34地区中27位（上位21%）。
単価39.7。
1つ上の東山田とは7%の差。