マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市都筑区›ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート

ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート

神奈川県横浜市都筑区新栄町13-18 | 築18年 | 113戸

推定相場
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート
最新データ
2026年1月
売買97件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（59.4万円）を11.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、16年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・73件）で、平均4,417万円です。4LDKが最も高く平均5,093万円、2LDKは平均4,030万円です。
2LDK
4件
4,030万
3SLDK
11件
4,701万
3LDK
73件
4,417万
4LDK
9件
5,093万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,030万 3,480万 4,480万
3SLDK 11件 4,701万 4,280万 5,480万
3LDK 73件 4,417万 3,490万 5,990万
4LDK 9件 5,093万 3,880万 6,380万

階数別の㎡単価

1-5階
54.4万/㎡
93件
6-10階
54.4万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区新栄町13-18
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数113戸
専有面積67.55m² ～ 106.90m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
勝田小学校
中学校
早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート 2008 113戸 66.3万 4,480万
仲町台パークヒルズ１号棟 2000 12戸 - -
仲町台パークヒルズ５号棟 2000 40戸 54.4万 4,080万
中銀ライフケア横浜港北 1988 445戸 24.9万 1,180万
仲町台パークヒルズ３号棟 2000 12戸 48.2万 4,280万
仲町台パークヒルズ４号棟 2000 12戸 44.8万 3,980万
グレーシアパーク仲町台 2011 198戸 87.0万 5,980万
マイキャッスル横浜仲町台 1994 25戸 52.3万 2,680万
ユーロハイツ仲町台 1998 25戸 46.6万 4,180万
東急ドエルアルス仲町台 2001 50戸 70.0万 5,280万
ミオカステーロ港北イルビアーレ 2002 105戸 73.1万 5,498万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
64件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 66.3万 66.3万
3SLDK 52.3万 - - 59.2万 - 62.6万 58.0万 -
3LDK 51.4万 56.7万 56.8万 61.8万 60.0万 58.8万 - -
4LDK - 45.3万 64.3万 - - - - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.33万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,080万 58.05万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.33万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.72万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 85㎡〜 5,480万 62.62万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.84万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,998万 65.09万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.84万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.19万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,180万 59.19万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.35万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.25万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.86万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,280万 60.33万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.71万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.53万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 6,190万 68.04万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.91万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.34万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,630万 56.96万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 90㎡〜 5,280万 56.29万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,630万 56.96万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.39万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.47万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 5,990万 63.87万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,420万 54.28万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.42万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,420万 54.28万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 5,990万 63.87万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.3万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.86万/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,690万 53.42万/㎡
2019年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,480万 51.19万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.07万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.27万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.96万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.44万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.74万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,580万 52.33万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.33万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,970万 48.75万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.33万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,690万 53.42万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,250万 52.29万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,480万 51.19万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,250万 51.11万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.68万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.33万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額174,143円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
3LDK
174,143円
158,000〜190,000円
3SLDK
154,000円
150,000〜158,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,009円/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,714円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,188円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,344円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,214円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,474円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,034円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,149円/㎡
2013年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 158,000円 1,805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。