新栄町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区新栄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,696。木造（7,368）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,696
木造
7件
7,368
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
5件
7,957
150㎡以上
3件
8,265
平均㎡単価
35.6
平均価格
6,910
取引実績
10件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
28万
17万
'09'14'15'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
３ＬＤＫ
7,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2023年第3四半期
7,900円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
47.9
2023年第2四半期
8,800円
320㎡〜
27.5
2023年第1四半期
7,500円
165㎡〜
45.5
2022年第3四半期
8,000円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2022年第3四半期
7,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.5
2021年第3四半期
7,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2015年第4四半期
7,000円
280㎡〜
25.0
2014年第3四半期
6,000円
260㎡〜
23.1
2009年第3四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
新栄町は横浜市都筑区内38地区中22位（上位42%）。
単価35.6。
1つ上の牛久保町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）