勝田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区勝田町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
勝田町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,278万円
うち土地分
3,437万円
うち建物分
840万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.5
平均価格
4,268
取引実績
28件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
47万
49万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
53
築11-15年
31
築16-20年
38
築26-30年
5
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2023年第3四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2022年第3四半期
5,900円
145㎡〜
40.7
2022年第3四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
2021年第1四半期
2,900円
55㎡〜
52.7
2020年第1四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2020年第1四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2019年第3四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2019年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2019年第1四半期
3,300円
840㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田町は横浜市都筑区内37地区中23位（上位38%）。
単価34.5。
1つ上の大熊町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）