大熊町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区大熊町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大熊町の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,293万円
うち土地分
3,453万円
うち建物分
840万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,440。木造（4,218）との差は290%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.6
前年比 ▲27.8%
平均価格
4,457
取引実績
40件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
62万
74万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
3件
３ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2025年第1四半期
4,700円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
78.3
2024年第4四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2024年第1四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2024年第1四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2023年第2四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2023年第2四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2022年第4四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2022年第2四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2020年第1四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大熊町は横浜市都筑区内37地区中22位（上位41%）。
単価34.6。
1つ上の牛久保町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）