大熊町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大熊町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.2万円に対し、築45年は24.6万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
22.2万/㎡
築30年
8件
24.2万/㎡
築35年
14件
23.3万/㎡
築40年
19件
23.9万/㎡
築45年
2件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は490円。
３ＤＫ
10件
1,048円
３ＬＤＫ
19件
1,619円
２ＬＤＫ
17件
1,648円
１ＬＤＫ
2件
1,017円
２ＤＫ
2件
490円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼22.5%
平均価格
1,332
取引実績
55件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡18.9万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,417
19件
２ＬＤＫ
1,491
17件
３ＤＫ
939
10件
１ＬＤＫ
970
2件
２ＤＫ
490
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2025年第4四半期
650円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3
2025年第4四半期
840円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大熊町のマンション一覧（7棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大熊町は横浜市都筑区内34地区中34位（上位0%）。
単価21.4。
1つ上の東方町とは5%の差。