高山のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区高山 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高山の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,550万円
㎡単価
52.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.5万円に対し、築20年は46.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,100円。
平均㎡単価
47.1
前年比 ▲4.6%
平均価格
4,302
取引実績
60件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡59.9万円から2025年は㎡48.0万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
51
築11-15年
65
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,157
28件
４ＬＤＫ
4,700
20件
２ＬＤＫ
3,529
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第1四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
4,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.9
2025年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2025年第1四半期
4,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
4,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
42.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高山のマンション一覧（7棟）
グ
築18年
| 6階建
| 24戸
5,599万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買38件
タンタタウン９番街
築21年
| 10階建
| 123戸
4,780万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買33件
タンタタウン３番街
築21年
| 10階建
| 123戸
4,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買29件
タンタタウン４番街
築21年
| 10階建
| 53戸
3,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買26件
タンタタウン２番街
築21年
| 10階建
| 77戸
4,780万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買19件
タンタタウン５番街
築21年
| 7階建
| 42戸
6,750万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買18件
タンタタウン６番街
築21年
| 7階建
| 53戸
4,290万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
高山は横浜市都筑区内34地区中23位（上位32%）。
単価47.1。
1つ上の早渕とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
高山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区高山１２番６ | 29.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都筑ふれあいの丘 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）