東山田のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区東山田 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築30年は38.1万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
85.3万/㎡
築5年
5件
55.7万/㎡
築10年
9件
53.5万/㎡
築15年
16件
46.5万/㎡
築20年
13件
46.3万/㎡
築25年
13件
43.3万/㎡
築30年
9件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は2,022円。
３ＬＤＫ
48件
4,080円
２ＬＤＫ
11件
3,323円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,634円
４ＬＤＫ
9件
4,565円
１ＬＤＫ
2件
2,022円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,468
取引実績
75件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.5万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で40.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
46
築11-15年
48
築16-20年
37
築21-25年
42
築26-30年
40
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,581
48件
２ＬＤＫ
3,018
11件
４ＬＤＫ
3,867
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
１ＬＤＫ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2025年第2四半期
4,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.8
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
100㎡〜
36.0
2024年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山田のマンション一覧（24棟）
コンフォール東山田団地
築31年
| 13階建
| 203戸
2,780万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買146件
クレアヒルズ港北ニュータウン
築29年
| 5階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買31件
サングレイス港北デュオガーデン
築23年
| 地下1階付5階建
| 37戸
6,080万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買29件
サングレイス港北デュオパーク
築23年
| 地下1階付5階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズテラス港北ニュータウン
築29年
| 2階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買15件
レノス港北アクティアコート
築18年
| 4階建
| 12戸
4,600万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルレノス港北ルシアコート
築18年
| 3階建
| 15戸
4,680万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買7件
レノス港北ブリジアコート
築18年
| 地下1階付5階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コンフォール東山田団地５-１号棟
築31年
| 13階建
| 109戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズテラス港北ニュータウン五番館
築29年
| 3階建
| 3戸
4,980万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズテラス港北ニュータウン参番館
築29年
| 3階建
| 4戸
4,999万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コンフォール東山田団地５-３号棟
築33年
| 地下1階付4階建
| 62戸
2,990万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館
築29年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館
築29年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ライオンズテラス港北ニュータウン六番館
築29年
| 3階建
| 2戸
売買0件
ライオンズテラス港北ニュータウン七番館
築29年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ライオンズテラス港北ニュータウン十番館
築29年
| 3階建
| 3戸
売買0件
コンフォール東山田団地５-５号棟
築31年
| 5階建
| 24戸
売買0件
コンフォール東山田団地５-６号棟
築33年
| 6階建
| 48戸
売買0件
コンフォール東山田団地５-７号棟
築32年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ヴィラ港北NT
築17年
売買0件
レノス港北ルシアコート
築18年
| 3階建
| 15戸
売買0件
コンフォール東山田団地５-４号棟
築33年
| 5階建
| 32戸
売買0件
ライオンズテラス港北ニュータウン九番館
築29年
| 3階建
| 4戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田は横浜市都筑区内34地区中26位（上位24%）。
単価42.6。
1つ上の池辺町とは10%の差。
東山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２ | 26.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 北山田 800m |
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）