ライオンズテラス港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目24-2、4、6、10、13、25-2、5、8、11、37-23 | 築29年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（43.5万円）より4.8%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より32.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で28.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
20142015201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の231,250円から2025年には170,000円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,755万円です。4SLDKが最も高く平均5,258万円、4LDKは平均4,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,147万 |
4,980万 |
5,280万 |
| 4LDK |
7件 |
4,755万 |
4,490万 |
4,999万 |
| 4SLDK |
4件 |
5,258万 |
4,980万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目24-2、4、6、10、13、25-2、5、8、11、37-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 115.88m² ～ 151.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
41.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
32.3万 |
34.4万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
36.9万 |
33.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
43.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
5,280万 |
43.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
4,999万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
4,490万 |
30.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,550万 |
31.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,850万 |
33.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,550万 |
31.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
4,999万 |
34.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
4,850万 |
33.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4SLDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4SLDK |
150㎡〜 |
5,100万 |
33.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4SLDK |
150㎡〜 |
5,350万 |
35.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4SLDK |
150㎡〜 |
5,600万 |
36.92万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
5LDK |
150㎡〜 |
4,880万 |
32.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の89%）で、平均月額211,875円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
170,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
180,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
200,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
200,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
200,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
210,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
220,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
245,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
250,000円 |
1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。