佐江戸町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佐江戸町の中古マンション
157件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,538万円
㎡単価
48.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築35年は28.3万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,869円。
平均㎡単価
39.1
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,721
取引実績
157件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+26.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,641
104件
２ＬＤＫ
2,710
21件
４ＬＤＫ
3,775
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,620
5件
３ＤＫ
1,060
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
オープンフロア
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第1四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐江戸町のマンション一覧（23棟）
クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
築19年
| 7階建
| 68戸
3,690万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ鴨居
築14年
| 7階建
| 66戸
3,099万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ガーデン横浜鴨居
築17年
| 7階建
| 54戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買43件
エンゼルハイム鴨居
築45年
| 4階建
| 28戸
1,270万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ランドステージ横浜鴨居
築28年
| 8階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買33件
フローレンスパレスリバーステージ鴨居
築29年
| 6階建
| 28戸
2,440万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル鴨居２
築27年
| 11階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サンコート中山
築42年
| 4階建
| 31戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
エルズ中山ザ・セッション
築19年
| 7階建
| 51戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和ライブタウン中山５号棟
築38年
| 地下1階付5階建
| 187戸
1,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買24件
シティテラス横浜つづきの丘A棟
築15年
| 7階建
| 46戸
4,080万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和ライブタウン中山２号棟
築38年
| 5階建
| 187戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ビッグヴァン鴨居
築28年
| 7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和ライブタウン中山７号棟
築38年
| 6階建
| 187戸
2,480万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アブニール佐江戸
築36年
| 3階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟
築15年
| 7階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和ライブタウン中山８号棟
築38年
| 地下1階付3階建
| 187戸
2,180万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シティテラス横浜つづきの丘G棟
築15年
| 5階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ライブタウン中山４号棟
築38年
| 地下1階付4階建
| 187戸
1,580万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和ライブタウン中山６号棟
築38年
| 5階建
| 16戸
2,398万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シティテラス横浜つづきの丘F棟
築15年
| 7階建
| 190戸
4,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買1件
シティテラス横浜つづきの丘Ｄ棟
築15年
| 3階建
| 190戸
4,190万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シティテラス横浜つづきの丘H棟
築15年
| 4階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
佐江戸町は横浜市都筑区内34地区中28位（上位18%）。
単価39.1。
1つ上の新栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
佐江戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５ | 18.1/㎡ | +2.8% | 工場 | 鴨居 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）