佐江戸町のマンション相場

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 | 159件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

佐江戸町の中古マンション

159件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,147万円

㎡単価

43.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価55.3万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

55.3万/㎡

10件

築5年

52.8万/㎡

31件

築10年

48.4万/㎡

51件

築15年

45.1万/㎡

11件

築20年

36.6万/㎡

10件

築25年

28.2万/㎡

16件

築30年

28.5万/㎡

12件

築35年

25.1万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,439円。

３ＬＤＫ

2,947円

105件

２ＬＤＫ

2,883円

21件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,145円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,645円

5件

４ＬＤＫ

3,906円

17件

３ＤＫ

1,150円

3件

オープンフロア

1,421円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,439円

2件

横浜市都筑区平均 - → 佐江戸町 39.2 横浜市都筑区内 28位/34地区

平均㎡単価

39.2

前年比 ▲2.8%

平均価格

2,728

取引実績

159件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡41.7万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,654

105件

２ＬＤＫ

2,710

21件

４ＬＤＫ

3,700

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,620

5件

３ＤＫ

1,060

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,250

2件

オープンフロア

1,300

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

2件

１ＬＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第4四半期 2,500円 90㎡〜・４ＬＤＫ 27.8

2025年第3四半期 3,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3

2025年第3四半期 2,400円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 2,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9

2025年第2四半期 2,300円 85㎡〜・４ＬＤＫ 27.1

2025年第2四半期 2,300円 75㎡〜・４ＬＤＫ 30.7

2025年第1四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第1四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第1四半期 2,200円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 31.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

佐江戸町のマンション一覧（25棟）

築38年 | 地下1階付5階建 | 187戸

築38年 | 地下1階付3階建 | 187戸

築38年 | 地下1階付4階建 | 187戸

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	210,791	-
2016	212,223	-
2018	211,604	-219
2020	213,423	+260
2022	214,930	+54
2023	215,338	+369

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区のマンションマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

佐江戸町は横浜市都筑区内34地区中28位（上位18%）。単価39.2。 1つ上の新栄町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中川中央

76.5

+95%

12 北山田

59.1

+51%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 桜並木

57.2

+46%

24 高山

47.2

+21%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 池辺町

47.0

+20%

26 東山田

42.6

+9%

27 新栄町

39.7

+1%

28 佐江戸町 ◀

39.2

―

29 荏田南

37.8

-3%

30 川和町

37.1

-5%

31 加賀原

36.2

-8%

32 折本町

24.1

-38%

33 東方町

22.6

-42%

34 大熊町

21.4

-45%

最寄り駅の相場

佐江戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５	18.1/㎡	+2.8%	工場	鴨居 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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