加賀原のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区加賀原 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加賀原の中古マンション
152件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,737万円
㎡単価
45.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築30年は33.2万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,518円。
平均㎡単価
36.0
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,986
取引実績
152件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡37.1万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,110
82件
４ＬＤＫ
2,911
38件
２ＬＤＫ
2,581
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
５ＬＤＫ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
2,900円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀原のマンション一覧（19棟）
シンフォニックヒルズ
築33年
| 5階建
| 580戸
2,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買211件
ヴィスタシア港北の丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 262戸
3,780万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買182件
シンフォニックヒルズかがやきの街
築33年
| 3階建
| 18戸
3,500万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買90件
シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟
築33年
| 12階建
| 83戸
3,150万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買15件
シンフォニックヒルズかがやきの街１３号棟
築33年
| 4階建
| 22戸
2,800万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シンフォニックヒルズふれあいの街４号棟
築34年
| 5階建
| 124戸
3,490万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シンフォニックヒルズかがやきの街１４号棟
築33年
| 5階建
| 22戸
3,680万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟
築34年
| 5階建
| 79戸
2,450万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買8件
シンフォニックヒルズかがやきの街１２号棟
築33年
| 4階建
| 15戸
2,990万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シンフォニックヒルズかがやきの街１１号棟
築33年
| 4階建
| 35戸
3,390万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買3件
シンフォニックヒルズかがやきの街７号棟
築33年
| 5階建
| 55戸
2,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シンフォニックヒルズふれあいの街２号棟
築33年
| 4階建
| 293戸
売買0件
ハーモニーヒルズやすらぎの街７号棟
築31年
| 3階建
| 87戸
売買0件
ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟
築31年
| 3階建
| 86戸
売買0件
シンフォニックヒルズかがやきの街９号棟
築33年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ハーモニーヒルズやすらぎの街５号棟
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ハーモニーヒルズやすらぎの街４号棟
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟
築33年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ハーモニーヒルズやすらぎの街３号棟
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
加賀原は横浜市都筑区内34地区中30位（上位12%）。
単価36.0。
1つ上の荏田南とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）