荏田南のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区荏田南 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築40年は30.3万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
69.0万/㎡
築10年
6件
51.1万/㎡
築15年
19件
45.7万/㎡
築20年
7件
42.6万/㎡
築25年
23件
38.5万/㎡
築30年
16件
34.7万/㎡
築35年
39件
36.4万/㎡
築40年
20件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。４ＬＤＫの平均価格は3,209円。
３ＬＤＫ
99件
3,157円
２ＬＤＫ
15件
3,521円
４ＬＤＫ
38件
3,209円
平均㎡単価
37.8
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,921
取引実績
154件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築11-15年
49
築16-20年
44
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,882
99件
４ＬＤＫ
2,966
38件
２ＬＤＫ
3,027
15件
１ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田南のマンション一覧（18棟）
しいの木台ハイツ
築43年
| 3階建
| 310戸
3,690万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買74件
レフィーズ荏田
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,499万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買47件
フィスナレジデンスセンター南
築17年
| 5階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買34件
港北ニュータウンナイスステージ江田
築29年
| 地下1階付6階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買30件
しいの木台ハイツ４号棟
築43年
| 11階建
| 310戸
3,550万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買25件
かしの木台ハイツ１号棟
築42年
| 5階建
| 266戸
2,600万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買9件
しいの木台ハイツ７号棟
築43年
| 4階建
| 310戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買8件
かしの木台ハイツ３号棟
築43年
| 5階建
| 266戸
2,180万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
かしの木台ハイツ６号棟
築43年
| 5階建
| 266戸
3,380万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買6件
しいの木台ハイツ３号棟
築43年
| 4階建
| 310戸
3,200万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
みずきが丘住宅７号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
フィスナコートセンター南
築17年
| 3階建
| 4戸
3,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
かしの木台ハイツ５号棟
築43年
| 4階建
| 266戸
3,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買2件
かしの木台ハイツ４号棟
築43年
| 4階建
| 266戸
3,590万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
港北ニュータウンみずきが丘９号棟
築43年
| 5階建
| 44戸
売買0件
かしの木台ハイツ 19-3号棟
築43年
売買0件
グランシティ港北センター南II
売買0件
港北ニュータウンみずきが丘住宅
築40年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田南は横浜市都筑区内34地区中29位（上位15%）。
単価37.8。
1つ上の佐江戸町とは4%の差。
最寄り駅の相場
荏田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３ | 27.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 1300m |
| 横浜市都筑区荏田南２丁目２番８ | 26.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）