フィスナレジデンスセンター南

神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-1 | 築17年 | 24戸

推定相場

フィスナレジデンスセンター南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の58.1万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、5年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均4,033万円です。3LDKが最も高く平均4,033万円、2LDKは平均3,870万円です。

2SLDK

3件

3,913万

2LDK

2件

3,870万

3LDK

29件

4,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,913万	3,680万	4,180万
2LDK	2件	3,870万	3,790万	3,950万
3LDK	29件	4,033万	3,490万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-2階（51.5万円）と比べて5.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

51.5万/㎡

10件

3階以上

56.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-1
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	67.15m² ～ 76.32m²
分譲会社	小俣組
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩17分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立荏田東第一小学校

中学校

横浜市立荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フィスナレジデンスセンター南	2009	24戸	57.2万	4,180万
フィスナコートセンター南	2009	4戸	33.4万	3,980万
みずきが丘住宅７号棟	1983	20戸	21.3万	1,690万
港北ニュータウンみずきが丘９号棟	1983	44戸	-	-
グランシティ港北センター南１	2007	21戸	71.2万	4,999万
港北ニュータウンナイスステージ江田	1997	42戸	46.1万	4,480万
ザウインベルセンター南	1999	65戸	62.8万	6,480万
レフィーズ荏田	2007	30戸	52.7万	3,499万
けやきが丘住宅１３号棟	1983	440戸	26.4万	2,080万
けやきが丘住宅１８号棟	1983	440戸	30.3万	2,780万
けやきが丘住宅１４号棟	1983	25戸	36.5万	3,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.1万	58.8万	53.9万	52.0万	55.9万	58.7万
2SLDK	-	53.2万	-	-	62.3万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.6万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.96万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.31万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,930万	53.82万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.25万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.13万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.32万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.13万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.8万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.27万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.61万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.99万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.25万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.92万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.62万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.03万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.66万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,790万	51.9万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,950万	54.09万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。