グランシティ港北センター南１
神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目6-16 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,337万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,337万 | 3,741万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-2階（47.1万円）と比べて4.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
13件
47.1万/㎡
3階以上
9件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
🚉
徒歩22分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田東第一小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ港北センター南１ | 2007 | 21戸 | 71.2万 | 4,999万 |
| 港北ニュータウンみずきが丘９号棟 | 1983 | 44戸 | - | - |
| けやきが丘住宅１８号棟 | 1983 | 440戸 | 30.3万 | 2,780万 |
| けやきが丘住宅１３号棟 | 1983 | 440戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| みずきが丘住宅７号棟 | 1983 | 20戸 | 21.3万 | 1,690万 |
| けやきが丘住宅１４号棟 | 1983 | 25戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| けやきが丘住宅１２号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| けやきが丘住宅１７号棟 | 1983 | 10戸 | 37.0万 | 3,390万 |
| けやきが丘住宅１１号棟 | 1983 | 16戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ザウインベルセンター南 | 1999 | 65戸 | 62.8万 | 6,480万 |
| けやきが丘住宅４号棟 | 1983 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 47.7万 | 45.6万 | 47.8万 | 48.8万 | 53.3万 | 71.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。