荏田南の土地相場
神奈川県横浜市都筑区荏田南 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区荏田南の土地相場は坪単価27万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.0%。
推定相場
荏田南の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,171,097円/坪
推定総額
7,027万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価122万円で最も高く、袋地等（112万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.9/坪
26.9/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
7,750
取引実績
78件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万113万92万71万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+33.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2024年第3四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
2024年第3四半期
7,300円
70坪〜（230㎡〜）
104.9/坪
2024年第1四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2024年第1四半期
5,300円
53坪〜（175㎡〜）
100.1/坪
2023年第2四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2022年第4四半期
24,000円
333坪〜（1100㎡〜）
72.1/坪
2021年第4四半期
5,400円
48坪〜（160㎡〜）
111.6/坪
2021年第4四半期
7,600円
70坪〜（230㎡〜）
109.2/坪
2021年第3四半期
5,700円
50坪〜（165㎡〜）
114.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田南は横浜市都筑区内32地区中15位（上位53%）。
坪単価88.9/坪。
1つ上の桜並木とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
荏田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３ | 27.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 1300m |
| 横浜市都筑区荏田南２丁目２番８ | 26.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）