富士見が丘の土地相場
神奈川県横浜市都筑区富士見が丘 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区富士見が丘の土地相場は坪単価26万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見が丘の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,092,756円/坪
推定総額
6,557万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価128万円で最も高く、長方形（122万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.2/坪
26.4/㎡
平均価格
6,161
取引実績
18件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万105万86万67万48万
200820112013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2024年は坪108万円へ、16年間で+14.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,500円
60坪〜（200㎡〜）
107.4/坪
2024年第1四半期
5,400円
50坪〜（165㎡〜）
108.2/坪
2023年第3四半期
10,000円
124坪〜（410㎡〜）
80.6/坪
2022年第1四半期
5,900円
51坪〜（170㎡〜）
114.7/坪
2016年第4四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2016年第3四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2014年第4四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2014年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2014年第3四半期
7,800円
136坪〜（450㎡〜）
57.3/坪
2014年第3四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
富士見が丘は横浜市都筑区内32地区中18位（上位44%）。
坪単価87.2/坪。
1つ上の東山田とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
富士見が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区富士見が丘２４番２１ | 25.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 都筑ふれあいの丘 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）