富士見が丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区富士見が丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
7,625
120〜150㎡
9件
7,023
150㎡以上
7件
9,472
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
7,702
8m以上
7件
8,550
平均㎡単価
35.9
平均価格
6,883
取引実績
30件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
32万
32万
'08'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
42
築11-15年
31
築16-20年
43
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,600
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,300円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
32.4
2025年第1四半期
7,300円
230㎡〜
31.7
2023年第4四半期
7,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6
2023年第4四半期
6,300円
250㎡〜
25.2
2023年第2四半期
8,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2023年第2四半期
7,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2023年第2四半期
6,800円
170㎡〜
40.0
2022年第1四半期
7,900円
210㎡〜
37.6
2021年第3四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2021年第1四半期
7,400円
175㎡〜
42.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
富士見が丘は横浜市都筑区内38地区中20位（上位47%）。
単価35.9。
1つ上の平台とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
富士見が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区富士見が丘２４番２１ | 25.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 都筑ふれあいの丘 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）