あゆみが丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
あゆみが丘の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
5,415万円
うち土地分
4,575万円
うち建物分
840万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,303。木造（7,080）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.0
平均価格
6,023
取引実績
13件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
35万
37万
'08'10'12'13'14'15'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2023年第1四半期
6,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2023年第1四半期
6,200円
180㎡〜
34.4
2020年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2018年第3四半期
5,300円
200㎡〜
26.5
2017年第3四半期
5,100円
160㎡〜
31.9
2015年第4四半期
5,800円
160㎡〜
36.3
2015年第3四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
2014年第3四半期
7,600円
150㎡〜
50.7
2013年第1四半期
5,800円
280㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
あゆみが丘は横浜市都筑区内37地区中25位（上位32%）。
単価34.0。
1つ上の川和町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
あゆみが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８ | 27.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）