茅ケ崎東の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,660。木造（7,372）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
10,660
木造
48件
7,372
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,861
80〜100㎡
12件
5,517
100〜120㎡
23件
7,487
120〜150㎡
10件
9,851
150㎡以上
11件
12,852
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
5,715
6〜8m
37件
8,022
8m以上
14件
10,853
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼17.7%
平均価格
7,095
取引実績
66件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
38万
52万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
43
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,480
5件
３ＬＤＫ
5,800
1件
６ＬＤＫ
13,000
1件
５ＬＤＫ
8,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
65.2
2025年第1四半期
7,700円
200㎡〜
38.5
2024年第4四半期
7,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
5,800円
65㎡〜
89.2
2024年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2024年第3四半期
15,000円
270㎡〜
55.6
2024年第2四半期
11,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
56.4
2024年第2四半期
11,000円
195㎡〜
56.4
2022年第4四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2022年第2四半期
6,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎東は横浜市都筑区内38地区中16位（上位58%）。
単価38.7。
1つ上の荏田南とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）