茅ケ崎東の土地相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が471,366円高くなります。
4〜6m
10件
134万/坪
6〜8m
16件
112万/坪
8m以上
7件
159万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価152万円で最も高く、ほぼ長方形（100万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
4件
152万/坪
不整形
9件
141万/坪
袋地等
3件
139万/坪
長方形
8件
131万/坪
ほぼ正方形
3件
113万/坪
ほぼ長方形
3件
100万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（124万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
3件
182万/坪
西
4件
167万/坪
北西
3件
156万/坪
南西
5件
128万/坪
北
4件
124万/坪
南
8件
107万/坪
東
4件
65万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
85.0/坪
25.7/㎡
平均価格
7,461
取引実績
33件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万138万93万48万3万
200820102013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2019年は坪125万円へ、11年間で+46.2%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,600円
14坪〜（45㎡〜）
117.5/坪
2019年第2四半期
6,800円
51坪〜（170㎡〜）
132.2/坪
2018年第3四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2018年第2四半期
7,200円
70坪〜（230㎡〜）
103.5/坪
2018年第1四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2017年第3四半期
4,800円
194坪〜（640㎡〜）
24.8/坪
2017年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2017年第3四半期
13,000円
251坪〜（830㎡〜）
51.8/坪
2017年第2四半期
8,100円
76坪〜（250㎡〜）
107.1/坪
2017年第2四半期
8,800円
54坪〜（180㎡〜）
161.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎東は横浜市都筑区内32地区中19位（上位41%）。
坪単価85.0/坪。
1つ上の富士見が丘とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）