桜並木の土地相場
神奈川県横浜市都筑区桜並木 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区桜並木の土地相場は坪単価27万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.3%。
推定相場
桜並木の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
844,144円/坪
推定総額
6,331万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価119万円で最も高く、長方形（110万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
89.1/坪
26.9/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
7,819
取引実績
16件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万105万88万71万
2009201120152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪67万円から2025年は坪110万円へ、16年間で+63.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,300円
67坪〜（220㎡〜）
109.7/坪
2024年第2四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2023年第1四半期
7,900円
79坪〜（260㎡〜）
100.4/坪
2022年第3四半期
8,000円
73坪〜（240㎡〜）
110.2/坪
2021年第3四半期
6,700円
76坪〜（250㎡〜）
88.6/坪
2018年第2四半期
4,800円
56坪〜（185㎡〜）
85.8/坪
2018年第1四半期
5,200円
56坪〜（185㎡〜）
92.9/坪
2017年第3四半期
5,700円
50坪〜（165㎡〜）
114.2/坪
2017年第1四半期
11,000円
169坪〜（560㎡〜）
64.9/坪
2015年第3四半期
5,300円
60坪〜（200㎡〜）
87.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
桜並木は横浜市都筑区内32地区中14位（上位56%）。
坪単価89.1/坪。
1つ上の牛久保とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）