すみれが丘の土地相場
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘の土地相場は坪単価29万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
すみれが丘の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,381,073円/坪
推定総額
6,905万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価136万円で最も高く、台形（112万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.2/坪
29.1/㎡
平均価格
5,220
取引実績
43件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万136万98万60万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2025年は坪103万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2025年第1四半期
7,500円
85坪〜（280㎡〜）
88.5/坪
2023年第2四半期
5,500円
67坪〜（220㎡〜）
82.6/坪
2023年第1四半期
6,600円
48坪〜（160㎡〜）
136.4/坪
2022年第4四半期
7,800円
50坪〜（165㎡〜）
156.3/坪
2022年第4四半期
6,200円
64坪〜（210㎡〜）
97.6/坪
2022年第2四半期
7,200円
50坪〜（165㎡〜）
144.3/坪
2020年第1四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2020年第1四半期
4,900円
60坪〜（200㎡〜）
81.0/坪
2019年第4四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
すみれが丘は横浜市都筑区内32地区中12位（上位63%）。
坪単価96.2/坪。
1つ上の高山とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）