大棚町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区大棚町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区大棚町の土地相場は坪単価23万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+780.0%。
推定相場
大棚町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
938,097円/坪
推定総額
6,567万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が751,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価115万円で最も高く、ほぼ台形（84万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.0/坪
23.0/㎡
前年比 ▲780.0%
平均価格
9,458
取引実績
27件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万144万96万48万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪116万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,800円
76坪〜（250㎡〜）
116.4/坪
2024年第3四半期
660円
50坪〜（165㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2020年第3四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
2019年第2四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2018年第3四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2018年第3四半期
12,000円
151坪〜（500㎡〜）
79.3/坪
2017年第1四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2017年第1四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2016年第4四半期
36,000円
221坪〜（730㎡〜）
163.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大棚町は横浜市都筑区内32地区中20位（上位38%）。
坪単価76.0/坪。
1つ上の茅ケ崎東とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）