大棚町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区大棚町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,240
100〜120㎡
9件
4,843
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,237
4〜6m
7件
5,412
6〜8m
6件
4,878
平均㎡単価
27.4
平均価格
3,843
取引実績
21件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
45万
53万
'08'11'12'15'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
27
築16-20年
40
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
2021年第4四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2021年第2四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2021年第1四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2020年第2四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2019年第4四半期
6,800円
330㎡〜
20.6
2019年第1四半期
4,600円
250㎡〜
18.4
2018年第4四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2018年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2017年第1四半期
4,500円
1100㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大棚町は横浜市都筑区内38地区中37位（上位3%）。
単価27.4。
1つ上の東方町とは6%の差。