川和台の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区川和台 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川和台の一戸建て
60件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
9,139万円
うち土地分
8,299万円
うち建物分
840万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,708。木造（7,143）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲26.2%
平均価格
6,038
取引実績
63件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
38万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,075
4件
３ＬＤＫ
6,600
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,100円
165㎡〜
43.0
2024年第4四半期
5,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
5,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
5,300円
180㎡〜
29.4
2024年第3四半期
9,000円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2024年第3四半期
9,000円
300㎡〜
30.0
2024年第2四半期
13,000円
540㎡〜
24.1
2023年第3四半期
11,000円
510㎡〜
21.6
2022年第4四半期
6,800円
135㎡〜
50.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和台は横浜市都筑区内37地区中31位（上位16%）。
単価31.8。
1つ上の川向町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
川和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和台２６番３ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川和町 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）