二の丸の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区二の丸 | 11件の成約データ
平均㎡単価
33.8
平均価格
5,318
取引実績
11件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
23万
35万
'09'13'15'17'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築16-20年
26
築21-25年
56
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
５ＬＤＫ
6,800
1件
３ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2024年第4四半期
6,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
34.0
2023年第2四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2018年第3四半期
5,600円
270㎡〜
20.7
2017年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2017年第1四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2015年第3四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2015年第3四半期
5,300円
165㎡〜
32.1
2015年第3四半期
5,700円
165㎡〜
34.5
2013年第1四半期
5,600円
190㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
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二の丸は横浜市都筑区内38地区中28位（上位26%）。
単価33.8。
1つ上の長坂とは0%の差。