平台の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区平台 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
7,418
120〜150㎡
3件
8,139
150㎡以上
4件
6,338
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
6,989
8m以上
8件
10,854
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼20.7%
平均価格
6,718
取引実績
33件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
30万
39万
'09'12'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
53
築11-15年
80
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,350
2件
５ＬＤＫ
6,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
6,600円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
7,900円
180㎡〜
43.9
2024年第1四半期
9,600円
180㎡〜
53.3
2023年第1四半期
5,800円
240㎡〜
24.2
2022年第3四半期
7,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2022年第3四半期
6,900円
170㎡〜
40.6
2022年第3四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
2022年第2四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2022年第2四半期
6,900円
170㎡〜
40.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
平台は横浜市都筑区内38地区中19位（上位50%）。
単価37.4。
1つ上の佐江戸町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）