池辺町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区池辺町 | 225件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池辺町の中古マンション
225件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,645万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築40年は39.2万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。３ＤＫの平均価格は1,947円。
平均㎡単価
46.1
前年比 ▲22.5%
平均価格
3,114
取引実績
225件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.9万円から2025年は㎡55.9万円へ、17年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,262
169件
２ＬＤＫ
2,411
27件
４ＬＤＫ
3,722
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,714
7件
３ＤＫ
1,345
4件
２ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2025年第2四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.5
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池辺町のマンション一覧（11棟）
クリオ鴨居伍番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 173戸
3,930万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買159件
クオス鴨居２レジデンシャルステージ
築16年
| 地下1階付7階建
| 58戸
3,688万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買87件
クリオ横浜鴨居
築15年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買47件
横浜小机北パークホームズ
築31年
| 6階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア横浜ミレトリア
築20年
| 7階建
| 35戸
4,299万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ鴨居参番館
築29年
| 7階建
| 30戸
4,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買13件
都田コート
築45年
| 4階建
| 24戸
1,430万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティLaLa横浜サウスコート
築5年
| 12階建
| 705戸
3,970万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パークシティLaLa横浜フォレストコート
築5年
| 10階建
| 705戸
5,290万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜ウエストコート
築5年
| 11階建
| 705戸
6,880万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜センターコート
築5年
| 12階建
| 705戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
池辺町は横浜市都筑区内34地区中25位（上位26%）。
単価46.1。
1つ上の荏田東とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
池辺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴨居 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）