池辺町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区池辺町 | 233件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築40年は34.9万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
69.9万/㎡
築5年
39件
56.2万/㎡
築10年
36件
46.7万/㎡
築15年
38件
47.3万/㎡
築20年
32件
41.3万/㎡
築25年
23件
42.4万/㎡
築30年
3件
29.4万/㎡
築35年
3件
31.2万/㎡
築40年
2件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（174件）。３ＤＫの平均価格は1,731円。
２ＬＤＫ
28件
2,875円
３ＬＤＫ
174件
3,644円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,927円
４ＬＤＫ
9件
4,037円
３ＤＫ
4件
1,731円
平均㎡単価
47.0
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,183
取引実績
233件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.9万円から2025年は㎡60.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,312
174件
２ＬＤＫ
2,550
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,978
9件
４ＬＤＫ
3,722
9件
３ＤＫ
1,345
4件
２ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2025年第2四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池辺町のマンション一覧（18棟）
クリオ鴨居伍番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 173戸
3,930万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買159件
クオス鴨居２レジデンシャルステージ
築16年
| 地下1階付7階建
| 58戸
3,688万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買87件
クリオ横浜鴨居
築15年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買47件
横浜小机北パークホームズ
築31年
| 6階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア横浜ミレトリア
築20年
| 7階建
| 35戸
4,299万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ鴨居参番館
築29年
| 7階建
| 30戸
4,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買13件
都田コート
築45年
| 4階建
| 24戸
1,430万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティLaLa横浜サウスコート
築5年
| 12階建
| 705戸
3,970万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パークシティLaLa横浜フォレストコート
築5年
| 10階建
| 705戸
5,290万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜ウエストコート
築5年
| 11階建
| 705戸
6,880万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜センターコート
築5年
| 12階建
| 705戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレスつづきの丘
築26年
売買0件
ダイヤパレスつづきの丘
築26年
売買0件
ダイアパレスつづきの丘
築26年
売買0件
池辺町スカイハイツ
築46年
売買0件
アドリーム横浜鴨居
築33年
売買0件
クオス鴨居llレジデンシャルステージ
築16年
売買0件
クオス鴨居IIレジデンシャルステージ
築16年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
池辺町は横浜市都筑区内34地区中25位（上位26%）。
単価47.0。
1つ上の高山とは1%の差。
池辺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴨居 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）