川和町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.2万円に対し、築55年は27.6万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
74.2万/㎡
築5年
23件
45.7万/㎡
築10年
7件
47.0万/㎡
築15年
6件
33.7万/㎡
築20年
4件
37.0万/㎡
築25年
6件
32.9万/㎡
築30年
7件
28.1万/㎡
築35年
5件
26.1万/㎡
築40年
6件
21.8万/㎡
築45年
10件
18.7万/㎡
築50年
14件
26.5万/㎡
築55年
7件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は2,837円。
２ＬＤＫ
38件
1,779円
３ＬＤＫ
51件
3,387円
１ＬＤＫ
4件
3,692円
３ＤＫ
15件
1,276円
２ＤＫ
6件
1,384円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,610円
４ＬＤＫ
3件
2,837円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,400
取引実績
122件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+165.0%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
46
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,329
51件
２ＬＤＫ
1,701
38件
３ＤＫ
1,187
15件
２ＤＫ
1,272
6件
１ＬＤＫ
3,825
4件
４ＬＤＫ
2,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第4四半期
4,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川和町のマンション一覧（15棟）
グレイス市が尾南
築33年
| 4階建
| 24戸
1,670万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ市が尾
築32年
| 5階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買26件
川和団地３号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
築4年
| 地下1階付10階建
| 183戸
6,080万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エスペランサ第３市ヶ尾
築32年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,499万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
川和団地４号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買6件
川和団地１号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,599万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買5件
川和団地６号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
川和団地１０号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フォーチュンスクエア都筑中山
築11年
売買0件
川和団地８号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
売買0件
エクセル市が尾南
築34年
売買0件
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
築3年
売買0件
グレイス市ヶ尾南
築33年
売買0件
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
築2年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内34地区中30位（上位12%）。
単価37.1。
1つ上の荏田南とは2%の差。
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）