川和町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区川和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約122件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.2万円に対し、築55年は27.6万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
74.2万/㎡
築5年
23件
45.7万/㎡
築10年
7件
47.0万/㎡
築15年
6件
33.7万/㎡
築20年
4件
37.0万/㎡
築25年
6件
32.9万/㎡
築30年
7件
28.1万/㎡
築35年
5件
26.1万/㎡
築40年
6件
21.8万/㎡
築45年
10件
18.7万/㎡
築50年
14件
26.5万/㎡
築55年
7件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は2,837円。
２ＬＤＫ
38件
1,779円
３ＬＤＫ
51件
3,387円
１ＬＤＫ
4件
3,692円
３ＤＫ
15件
1,276円
２ＤＫ
6件
1,384円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,610円
４ＬＤＫ
3件
2,837円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,400
取引実績
122件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+165.0%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
46
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,329
51件
２ＬＤＫ
1,701
38件
３ＤＫ
1,187
15件
２ＤＫ
1,272
6件
１ＬＤＫ
3,825
4件
４ＬＤＫ
2,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第4四半期
4,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川和町のマンション一覧（23棟）
グレイス市が尾南
築33年
| 4階建
| 24戸
1,670万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ市が尾
築32年
| 5階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買26件
川和団地３号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
築4年
| 地下1階付10階建
| 183戸
6,080万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エスペランサ第３市ヶ尾
築32年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,499万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
川和団地４号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買6件
川和団地１号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,599万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買5件
川和団地６号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
川和団地１０号棟
築56年
| 4階建
| 280戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フォーチュンスクエア都筑中山
築11年
売買0件
川和団地８号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
売買0件
エクセル市が尾南
築34年
売買0件
川和団地１０号棟
売買0件
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
築3年
売買0件
フォーチュンスクエア都筑中山
築11年
売買0件
フォーチュンスクエア都筑中山
売買0件
川和団地 13号棟
売買0件
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
売買0件
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
築4年
売買0件
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
築3年
売買0件
デュオセーヌ横浜川和町ガーデン
築3年
売買0件
グレイス市ヶ尾南
築33年
売買0件
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
築2年
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内34地区中30位（上位12%）。
単価37.1。
1つ上の荏田南とは2%の差。
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
川和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。