ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
神奈川県横浜市都筑区川和町3052 | 築4年 | 183戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）を138.1%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、3年間で17.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,938万 |
5,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3052 |
|---|
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 183戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.12m² ～ 73.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 相鉄不動産 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン |
2022 |
183戸 |
86.8万 |
6,080万 |
| 日神パレステージ市が尾 |
1994 |
34戸 |
37.0万 |
1,980万 |
| グレイス市が尾南 |
1993 |
24戸 |
38.0万 |
1,670万 |
| 川和団地３号棟 |
1970 |
280戸 |
23.3万 |
1,280万 |
| 川和団地４号棟 |
1970 |
280戸 |
28.7万 |
1,580万 |
| 川和団地８号棟 |
1970 |
16戸 |
- |
- |
| 川和団地１号棟 |
1970 |
280戸 |
29.1万 |
1,599万 |
| 川和団地６号棟 |
1970 |
280戸 |
30.8万 |
1,780万 |
| 川和団地１０号棟 |
1970 |
280戸 |
26.0万 |
1,780万 |
| ヴィスタシア港北の丘 |
2008 |
262戸 |
52.8万 |
3,780万 |
| ビッグヴァン見花山ヴェルデュール |
2001 |
28戸 |
52.0万 |
3,690万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
77.5万 |
85.4万 |
86.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.85万/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.86万/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,950万 |
84.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
84.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,796円/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
192,000円 |
2,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。