北山田のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区北山田 | 315件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北山田の中古マンション
315件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,948万円
㎡単価
72.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.6万円に対し、築30年は64.7万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,238円。
平均㎡単価
59.0
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,890
取引実績
315件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
65
築11-15年
53
築16-20年
56
築21-25年
56
築26-30年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,737
184件
４ＬＤＫ
5,286
69件
２ＬＤＫ
4,537
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,892
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
オープンフロア
4,500
1件
５ＬＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
55.2
2025年第3四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
8,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山田のマンション一覧（36棟）
ヒルトップコートきらめきの街
築28年
| 14階建
| 320戸
5,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買99件
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
築11年
| 8階建
| 224戸
6,080万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買70件
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟
築24年
| 6階建
| 66戸
4,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ルミエラガーデンズ
築21年
| 地下1階付10階建
| 294戸
8,580万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
築15年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,990万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟
築23年
| 7階建
| 75戸
3,780万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買37件
エステスクエアセンター北
築31年
| 14階建
| 109戸
7,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレントハイツ北山田
築25年
| 7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ララヒルズ４番街
築23年
| 10階建
| 67戸
6,680万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買26件
リステージアヴェージュ
築21年
| 5階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ビューリッシュ港北ニュータウン
築24年
| 6階建
| 64戸
5,799万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買25件
リブゼ横浜プレシャスコート
築19年
| 5階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルトップコートきらめきの街２番館
築29年
| 9階建
| 47戸
3,950万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エステスクエアセンター北ウエストウイング
築31年
| 15階建
| 107戸
6,380万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ララヒルズ６番街
築23年
| 6階建
| 50戸
5,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフヒルズ北山田
築27年
| 3階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ルミエラガーデンズパークステージ
築21年
| 地下1階付9階建
| 78戸
6,480万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グラディス港北ニュータウン
築10年
| 7階建
| 23戸
5,280万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買14件
トースト港北ニュータウン
築27年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ港北クアルト
築21年
| 4階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ララヒルズ２番街
築23年
| 10階建
| 80戸
6,480万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミエラガーデンズガーデンステージ
築21年
| 8階建
| 56戸
7,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミエラガーデンズサウスステージ
築21年
| 地下1階付10階建
| 98戸
8,180万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ララヒルズ７番街
築23年
| 6階建
| 53戸
6,580万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ララヒルズ３番街
築23年
| 10階建
| 80戸
4,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライフヒルズ北山田D棟
築27年
| 5階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買6件
リリーベル港北ノースキューブ
築18年
| 地下1階付3階建
| 8戸
5,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒルトップコートきらめきの街４番館
築29年
| 13階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルトップコートきらめきの街６番館
築29年
| 9階建
| 320戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ルミエラガーデンズサウスアネックス
築21年
| 地下1階付10階建
| 59戸
8,580万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルトップコートきらめきの街３番館
築28年
| 4階建
| 28戸
5,680万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ララヒルズ５番街
築23年
| 5階建
| 46戸
7,270万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ララヒルズ１番街
築23年
| 9階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフヒルズ北山田A棟
築27年
| 7階建
| 43戸
5,180万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒルトップコートきらめきの街５番館
築28年
| 4階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
バースシティ港北ニュータウン
築4年
| 7階建
| 13戸
4,500万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
北山田は横浜市都筑区内34地区中12位（上位65%）。
単価59.0。
1つ上の葛が谷とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
北山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 45.9/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 北山田 150m |
| 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 30.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北山田 550m |
| 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 28.5/㎡ | +1.8% | 空地 | 北山田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）