ララヒルズ４番街

神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-4 | 築23年 | 67戸

推定相場

ララヒルズ４番街

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均5,758万円です。4SLDKが最も高く平均6,370万円、4LDKは平均5,758万円です。

2SLDK

4件

6,028万

3LDK

9件

5,951万

4SLDK

2件

6,370万

4LDK

10件

5,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	6,028万	5,770万	6,680万
3LDK	9件	5,951万	5,200万	6,980万
4SLDK	2件	6,370万	5,380万	7,360万
4LDK	10件	5,758万	4,980万	6,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、4-7階（51.4万円）と比べて2.0万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.4万/㎡

8件

8階以上

53.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-4
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	93.93m² ～ 124.93m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社	三井建設銭高組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

東山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララヒルズ４番街	2003	67戸	71.1万	6,680万
ララヒルズ７番街	2003	53戸	59.7万	6,580万
ララヒルズ３番街	2003	80戸	52.9万	4,980万
ララヒルズ６番街	2003	50戸	64.9万	5,980万
ララヒルズ２番街	2003	80戸	68.8万	6,480万
ララヒルズ５番街	2003	46戸	78.0万	7,270万
ララヒルズ１番街	2003	50戸	72.1万	7,980万
ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館	1997	3戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館	1997	4戸	-	-
ライフヒルズ北山田	1999	44戸	55.2万	4,480万
ライフヒルズ北山田A棟	1999	43戸	54.6万	5,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.4万	-	-	57.6万	-	63.7万	62.5万	71.1万
4SLDK	44.2万	-	-	-	60.5万	-	-	-
2SLDK	-	54.9万	47.5万	-	62.6万	-	-	-
4LDK	41.3万	-	48.9万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	6,680万	71.12万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	5,880万	62.5万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.67万/㎡
2021年4月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	7,360万	60.48万/㎡
2021年3月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	5,880万	62.6万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.16万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	6,280万	58.98万/㎡
2017年6月	3〜4階	2SLDK	120㎡〜	5,770万	47.41万/㎡
2017年1月	3〜4階	2SLDK	120㎡〜	5,780万	47.49万/㎡
2017年1月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	5,880万	48.32万/㎡
2017年12月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	6,180万	49.47万/㎡
2016年11月	3〜4階	2SLDK	120㎡〜	6,680万	54.89万/㎡
2015年6月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	5,380万	44.21万/㎡
2015年3月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.92万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,200万	55.37万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	5,130万	42.16万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.92万/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	6,340万	52.1万/㎡
2014年8月	9〜10階	3SLDK	120㎡〜	6,970万	55.8万/㎡
2014年3月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	5,980万	49.14万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	6,980万	55.88万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	6,150万	50.53万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	5,980万	49.14万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,290万	56.32万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,290万	56.32万/㎡
2014年11月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	5,980万	49.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。