ララヒルズ６番街
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-6 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2023年は66万/㎡へ、9年間で25.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
84.8〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 92.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均6,246万円です。2LDKが最も高く平均6,269万円、3LDKは平均6,068万円です。
2LDK
6,269万
2件
3LDK
6,068万
4件
4LDK
6,246万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,269万 | 6,165万 | 6,372万 |
| 3LDK | 4件 | 6,068万 | 5,914万 | 6,389万 |
| 4LDK | 8件 | 6,246万 | 5,677万 | 6,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（56.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
56.5万/㎡
4-7階
5件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 88.18m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララヒルズ６番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ３番街 | 2003 | 80戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ララヒルズ５番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ララヒルズ７番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| ララヒルズ４番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ２番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ララヒルズ１番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン参番館 | 1997 | 4戸 | 34.4万 | 4,999万 |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 1997 | 38戸 | 65.5万 | 4,280万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.6万 | 54.6万 | - | 52.5万 | 53.0万 | 58.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 58.0万 | - | 56.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。