ララヒルズ２番街
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-2 | 築23年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.4万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、8年間で14.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均7,531万円です。4LDKが最も高く平均7,531万円、3LDKは平均6,896万円です。
3LDK
6,896万
4件
4LDK
7,531万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,896万 | 6,681万 | 7,064万 |
| 4LDK | 4件 | 7,531万 | 7,101万 | 8,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（56.3万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
56.3万/㎡
4-7階
4件
58.8万/㎡
8階以上
3件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 94.15m² ～ 110.63m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララヒルズ２番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ララヒルズ５番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ララヒルズ１番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ララヒルズ３番街 | 2003 | 80戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ララヒルズ６番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ４番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ７番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| リステージアヴェージュ | 2005 | 39戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011 | 39戸 | 92.7万 | 5,990万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 56.1万 | 56.3万 | - | 68.8万 |
| 4LDK | 60.4万 | 56.3万 | 54.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,690万 | 56.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 55.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 60.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。