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ナイス港北ニュータウンステーションプラザ

神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目11-6 | 築15年 | 39戸

推定相場
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（78.3万円）を18.4%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.7万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には156,000円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均4,477万円です。1Rが最も高く平均5,950万円、2LDKは平均4,286万円です。
1R
2件
5,950万
2LDK
17件
4,286万
3LDK
33件
4,477万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,950万 5,400万 6,500万
2LDK 17件 4,286万 3,680万 4,890万
3LDK 33件 4,477万 3,680万 5,990万

階数別の㎡単価

1-5階
72.7万/㎡
25件
6-10階
71.1万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目11-6
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数39戸
専有面積40.37m² ～ 112.61m²
分譲会社ナイス
施工会社アイサワ工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
徒歩1分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ 2011 39戸 92.7万 5,990万
リステージアヴェージュ 2005 39戸 88.7万 6,280万
エクセレントハイツ北山田 2001 26戸 66.2万 4,980万
ララヒルズ１番街 2003 50戸 72.1万 7,980万
バースシティ港北ニュータウン 2022 13戸 85.7万 4,500万
ルミエラガーデンズ 2005 294戸 71.2万 8,580万
ララヒルズ２番街 2003 80戸 68.8万 6,480万
トースト港北ニュータウン 1999 23戸 63.9万 6,480万
ララヒルズ５番街 2003 46戸 78.0万 7,270万
ルミエラガーデンズサウスアネックス 2005 59戸 71.2万 8,580万
ララヒルズ３番街 2003 80戸 52.9万 4,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.3万 66.3万 66.5万 - 84.2万 84.5万 86.2万 92.7万
2LDK 68.9万 72.0万 72.1万 79.2万 84.6万 - 80.5万 -
1R 57.7万 - - - 50.8万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 92.74万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 92.74万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 92.74万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.51万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.98万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.43万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 5,080万 84.53万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.43万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,350万 75.26万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 5,680万 87.94万/㎡
2023��8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.87万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.87万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.86万/㎡
2022年5月 低層 1R 105㎡〜 5,400万 50.83万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84.61万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 5,060万 84.2万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.24万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 65.4万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,099万 70.92万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,099万 70.92万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,299万 74.38万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 4,360万 67.51万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,690万 63.84万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,260万 65.96万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.56万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,100万 63.48万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,299万 74.38万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,499万 77.84万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.42万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.82万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.72万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.86万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,130万 68.72万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 4,250万 70.72万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.23万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,250万 65.8万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.56万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.68万/㎡
2018年11月 低層 1R 110㎡〜 6,500万 57.73万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.82万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.9万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.37万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.89万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.82万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,760万 65.06万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 67.89万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.67万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.98万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.67万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,800万 58.84万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額148,909円。
3LDK
148,909円
135,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,596円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,709円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,596円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,496円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,246円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,561円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,768円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,246円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,246円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,155円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,291円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。